1. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου;

Η ετήσια ενίσχυση είναι ίση με το 1/12 από το σύνολο των ενοικίων που πλήρωσες το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία ή τη φοιτητική κατοικία.
Παράδειγμα: Αν πλήρωσες 300€ τον μήνα από Σεπτέμβριο έως Δεκέμβριο (300€ × 4 = 1.200€), τότε η ενίσχυση είναι 1.200€ / 12 = 100€.

2. Τι ισχύει αν είχα διαδοχικές μισθώσεις μέσα στη χρονιά;

Αθροίζονται όλα τα ενοίκια που πλήρωσες μέσα στο έτος και το 1/12 του ποσού αυτού είναι η ενίσχυση.
Παράδειγμα: 2.400€ για το πρώτο σπίτι + 2.700€ για το δεύτερο = 5.100€ → ενίσχυση 5.100€ / 12 = 425€.

3. Πόση είναι η ενίσχυση για την κύρια κατοικία;

• Η ενίσχυση είναι το 1/12 του ετήσιου ενοικίου.

• Μέγιστο ποσό: 800€.

• Αύξηση +50€ για κάθε εξαρτώμενο παιδί (βασικό όριο έως 800€ + προσαύξηση).

• Δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει το 1/12 του ετήσιου ενοικίου.

• Σε περιπτώσεις διαζυγίου, η προσαύξηση υπολογίζεται για κάθε γονέα.

Παραδείγματα:
(α) Ενοίκιο 12.000€ → 1/12 = 1.000€ → λαμβάνεις 800€.
(β1) Με δύο παιδιά → 800€ + 100€ = 900€ (μικρότερο από το 1/12).
(β2) Αν το ετήσιο ενοίκιο είναι 6.000€ → 1/12 = 500€ → λαμβάνεις 500€ (χωρίς προσαύξηση).

4. Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία;

Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 800€ για κάθε φοιτητή.
Αν ένα σπίτι φιλοξενεί περισσότερα από ένα παιδιά της ίδιας οικογένειας, η ενίσχυση δίνεται μία φορά.

5. Πλήρωσα 900€/μήνα για όλο το 2024 και έχω τρία παιδιά – τι παίρνω;

Έτος: 900€ × 12 = 10.800€ → 1/12 = 900€.
Με παιδιά: 800€ + 150€ = 950€ αλλά δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12.
Άρα δικαιούσαι 900€.

6. Χρειάζεται αίτηση;

Όχι. Η ενίσχυση κατατίθεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ που έχεις δηλώσει στην ΑΑΔΕ, βάσει της φορολογικής δήλωσης έως το τέλος Σεπτεμβρίου.

7. Πότε χρειάζεται υποβολή αιτήματος στην ΑΑΔΕ;

Καταθέτεις δικαιολογητικά μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE όταν:

• ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο) ή

• το μισθωτήριο έχει υποβληθεί χειρόγραφα.

Προθεσμία βασική: 20/10/2025 για έγκαιρη πληρωμή.
Τελική προθεσμία: 31/12/2025 (καταβολή σε επόμενο χρόνο).

Επίσης καταθέτεις αίτημα όταν δεν έχει καταβληθεί η ενίσχυση λόγω:

• λάθους στο περιουσιακό κριτήριο,

• παρερμηνείας προϋποθέσεων για φοιτητικές κατοικίες,

• ασυμφωνίας στα ποσά ενοικίου.

8. Ποια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ισχύουν για κύρια κατοικία;

Εισόδημα:

• Άγαμοι: έως 20.000€.

• Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης: έως 28.000€ + 4.000€ ανά παιδί.

• Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 31.000€ + 5.000€ ανά επιπλέον παιδί.

Περιουσία: (αξία ακινήτων)

• Άγαμοι: έως 120.000€.

• Έγγαμοι/Σύμφωνο Συμβίωσης: 120.000€ + 20.000€ για σύζυγο και κάθε παιδί.

9. Τι κριτήρια ισχύουν για τη φοιτητική κατοικία;

Μόνο τα εισοδηματικά. Δεν εξετάζεται η ακίνητη περιουσία.

10. Παράδειγμα φοιτητή με εισόδημα και κύρια κατοικία

Φοιτητής 25 ετών, ενοίκιο 8.520€, εισόδημα 12.000€ → ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια → ενίσχυση 710€.

11. Διαζευγμένοι γονείς με ένα παιδί – και οι δύο νοικιάζουν σπίτι;

• Γονέας Α: Ενοίκιο 8.520€ → δικαιούται 710€.

• Γονέας Β: Ενοίκιο 12.000€ → 1/12 = 1.000€, αλλά όριο 800€ + 50€ = 850€.

12. Πότε θεωρείται μια μίσθωση ενεργή;

Μια μίσθωση είναι ενεργή όταν έχει υποβληθεί ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίου.
Εξακολουθεί να θεωρείται ενεργή ακόμη και αν έχει λήξει, εφόσον δεν έχει δηλωθεί λύση.

Για μισθώσεις που δηλώνονται χειρόγραφα ή από φορείς που δεν υποχρεούνται σε ηλεκτρονική υποβολή, πρέπει να σταλούν τα δικαιολογητικά μέσω myAADE έως:

• 20/10/2025 για έγκαιρη καταβολή,

• ή 31/12/2025 ώστε η ενίσχυση να καταβληθεί αργότερα.