1. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου;
Η ετήσια ενίσχυση είναι ίση με το 1/12 από το σύνολο των ενοικίων που πλήρωσες το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία ή τη φοιτητική κατοικία.
Παράδειγμα: Αν πλήρωσες 300€ τον μήνα από Σεπτέμβριο έως Δεκέμβριο (300€ × 4 = 1.200€), τότε η ενίσχυση είναι 1.200€ / 12 = 100€.
2. Τι ισχύει αν είχα διαδοχικές μισθώσεις μέσα στη χρονιά;
Αθροίζονται όλα τα ενοίκια που πλήρωσες μέσα στο έτος και το 1/12 του ποσού αυτού είναι η ενίσχυση.
Παράδειγμα: 2.400€ για το πρώτο σπίτι + 2.700€ για το δεύτερο = 5.100€ → ενίσχυση 5.100€ / 12 = 425€.
3. Πόση είναι η ενίσχυση για την κύρια κατοικία;
Η ενίσχυση είναι το 1/12 του ετήσιου ενοικίου.
Μέγιστο ποσό: 800€.
Αύξηση +50€ για κάθε εξαρτώμενο παιδί (βασικό όριο έως 800€ + προσαύξηση).
Δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει το 1/12 του ετήσιου ενοικίου.
Σε περιπτώσεις διαζυγίου, η προσαύξηση υπολογίζεται για κάθε γονέα.
Παραδείγματα:
(α) Ενοίκιο 12.000€ → 1/12 = 1.000€ → λαμβάνεις 800€.
(β1) Με δύο παιδιά → 800€ + 100€ = 900€ (μικρότερο από το 1/12).
(β2) Αν το ετήσιο ενοίκιο είναι 6.000€ → 1/12 = 500€ → λαμβάνεις 500€ (χωρίς προσαύξηση).
4. Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία;
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 800€ για κάθε φοιτητή.
Αν ένα σπίτι φιλοξενεί περισσότερα από ένα παιδιά της ίδιας οικογένειας, η ενίσχυση δίνεται μία φορά.
5. Πλήρωσα 900€/μήνα για όλο το 2024 και έχω τρία παιδιά – τι παίρνω;
Έτος: 900€ × 12 = 10.800€ → 1/12 = 900€.
Με παιδιά: 800€ + 150€ = 950€ αλλά δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12.
Άρα δικαιούσαι 900€.
6. Χρειάζεται αίτηση;
Όχι. Η ενίσχυση κατατίθεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ που έχεις δηλώσει στην ΑΑΔΕ, βάσει της φορολογικής δήλωσης έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
7. Πότε χρειάζεται υποβολή αιτήματος στην ΑΑΔΕ;
Καταθέτεις δικαιολογητικά μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE όταν:
ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο) ή
το μισθωτήριο έχει υποβληθεί χειρόγραφα.
Προθεσμία βασική: 20/10/2025 για έγκαιρη πληρωμή.
Τελική προθεσμία: 31/12/2025 (καταβολή σε επόμενο χρόνο).
Επίσης καταθέτεις αίτημα όταν δεν έχει καταβληθεί η ενίσχυση λόγω:
λάθους στο περιουσιακό κριτήριο,
παρερμηνείας προϋποθέσεων για φοιτητικές κατοικίες,
ασυμφωνίας στα ποσά ενοικίου.
8. Ποια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ισχύουν για κύρια κατοικία;
Εισόδημα:
Άγαμοι: έως 20.000€.
Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης: έως 28.000€ + 4.000€ ανά παιδί.
Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 31.000€ + 5.000€ ανά επιπλέον παιδί.
Περιουσία: (αξία ακινήτων)
Άγαμοι: έως 120.000€.
Έγγαμοι/Σύμφωνο Συμβίωσης: 120.000€ + 20.000€ για σύζυγο και κάθε παιδί.
9. Τι κριτήρια ισχύουν για τη φοιτητική κατοικία;
Μόνο τα εισοδηματικά. Δεν εξετάζεται η ακίνητη περιουσία.
10. Παράδειγμα φοιτητή με εισόδημα και κύρια κατοικία
Φοιτητής 25 ετών, ενοίκιο 8.520€, εισόδημα 12.000€ → ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια → ενίσχυση 710€.
11. Διαζευγμένοι γονείς με ένα παιδί – και οι δύο νοικιάζουν σπίτι;
Γονέας Α: Ενοίκιο 8.520€ → δικαιούται 710€.
Γονέας Β: Ενοίκιο 12.000€ → 1/12 = 1.000€, αλλά όριο 800€ + 50€ = 850€.
12. Πότε θεωρείται μια μίσθωση ενεργή;
Μια μίσθωση είναι ενεργή όταν έχει υποβληθεί ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίου.
Εξακολουθεί να θεωρείται ενεργή ακόμη και αν έχει λήξει, εφόσον δεν έχει δηλωθεί λύση.
Για μισθώσεις που δηλώνονται χειρόγραφα ή από φορείς που δεν υποχρεούνται σε ηλεκτρονική υποβολή, πρέπει να σταλούν τα δικαιολογητικά μέσω myAADE έως:
20/10/2025 για έγκαιρη καταβολή,
ή 31/12/2025 ώστε η ενίσχυση να καταβληθεί αργότερα.
