📌 Τι προβλέπεται
Καθιερώνεται ετήσια επιστροφή ενοικίου για μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, με στόχο την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος.
Αφορά φυσικά πρόσωπα με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.
Η επιστροφή γίνεται χωρίς αίτηση, μέσω ΑΑΔΕ, με βάση τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και μίσθωσης.
💰 Ποσά ενίσχυσης
Κύρια κατοικία: έως 800 € τον χρόνο, +50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Φοιτητική κατοικία: έως 800 € τον χρόνο για κάθε φοιτητή (μία φορά ανά κατοικία).
Το ποσό δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που δηλώθηκε.
👥 Δικαιούχοι
Ο μισθωτής (ή υπομισθωτής) που δηλώνει το ενοίκιο στην εφορία.
Ειδικά για φοιτητές: αν δεν υποβάλλουν δική τους δήλωση, δικαιούχος είναι ο γονέας που πληρώνει.
Εισοδηματικά όρια:
Άγαμος: έως 20.000 €
Έγγαμος/σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 € +4.000 € για κάθε παιδί
Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 31.000 € +5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Περιουσιακό όριο (ΕΝΦΙΑ): έως 120.000 € για άγαμο, +20.000 € για κάθε μέλος οικογένειας.
📝 Προϋποθέσεις
Να έχει υποβληθεί δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ μέχρι 15 Ιουλίου κάθε έτους.
Να έχει δηλωθεί το ενοίκιο στο Ε1.
Ειδικά για το 2025, δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση αν ταυτοποιείται η μίσθωση από τα στοιχεία.
🏦 Διαδικασία πληρωμής
Ο υπολογισμός γίνεται από την ΑΑΔΕ αυτόματα, χωρίς αίτηση.
Η καταβολή γίνεται κάθε Νοέμβριο, εφάπαξ, σε τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
Το ποσό είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές.
📑 Ειδικές περιπτώσεις
Αν ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικά δήλωση (π.χ. Δημόσιο, ανήλικος ιδιοκτήτης), ο ενοικιαστής καταθέτει χειρόγραφα δικαιολογητικά μέσω myAADE («Τα Αιτήματά μου») έως 20 Οκτωβρίου (ή το αργότερο 31 Δεκεμβρίου).
⚠️ Έλεγχοι & Κυρώσεις
Αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση και ληφθεί αχρεώστητη επιστροφή:
το ποσό επιστρέφεται έντοκα,
και ο δικαιούχος αποκλείεται για 3 χρόνια από το μέτρο.
👉 Συμπέρασμα: Από το 2025, όλοι οι μισθωτές που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα λαμβάνουν επιστροφή ενοικίου έως 800 € τον χρόνο, χωρίς να κάνουν αίτηση, με την πληρωμή να γίνεται κάθε Νοέμβριο.
