📌 Νέες προδιαγραφές για βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1/10/2025
Το Υπουργείο Τουρισμού ανακοίνωσε τις λεπτομέρειες για τα ακίνητα που θα μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025.
1️⃣ Χώροι και άνεση
Τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια, σαλόνια, κουζίνες) με ύψος τουλάχιστον 2,50 μ.
Να έχουν φυσικό φωτισμό (≥10% του καθαρού εμβαδού) και φυσικό αερισμό (≥5% του καθαρού εμβαδού).
Υποχρεωτικός κλιματισμός στα υπνοδωμάτια (split ή φορητό), εκτός αν είναι ορεινά ακίνητα άνω των 600 μ.
2️⃣ Ασφάλιση
Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα από νομίμως αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία.
3️⃣ Ηλεκτρολογικά & πυρασφάλεια
Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου για ρελέ διαρροής/αντιηλεκτροπληξίας.
Πυροσβεστήρες (1 ανά 100 τ.μ.), ανιχνευτές καπνού και φωτιστικά ασφαλείας.
Σήμανση διαφυγής για όλους τους χώρους.
4️⃣ Υγιεινή & πρώτες βοήθειες
Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης σε ισχύ.
Φαρμακείο πρώτων βοηθειών με βασικά είδη (επιδέσμους, οξυζενέ, γάντια κ.λπ.).
Οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης, π.χ. 112, πυροσβεστική, ΕΚΑΒ, αστυνομία.
5️⃣ Έλεγχος
Τα ακίνητα πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ και να διαθέτουν ΑΜΑ.
Ο έλεγχος αφορά ήδη εγγεγραμμένα και νέα ακίνητα.
👉 Συμπέρασμα: Από 1η Οκτωβρίου 2025, οι ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων πρέπει να συμμορφωθούν με κανόνες ασφάλειας, υγιεινής και άνεσης, αλλιώς δεν θα μπορούν να μισθώνουν τα ακίνητά τους νόμιμα.
