Μήνας: Νοέμβριος 2025

Υποχρεωτική η Αποδοχή Πληρωμών IRIS στις B2C Συναλλαγές από 1/12 – Νέες Τεχνικές Προδιαγραφές από την ΑΑΔΕ

από

Από την 1η Δεκεμβρίου τίθεται σε πλήρη ισχύ η υποχρέωση αποδοχής πληρωμών μέσω IRIS για όλες τις B2C συναλλαγές. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) οριστικοποίησε το κανονιστικό και τεχνικό πλαίσιο που διέπει τη διασύνδεση των επιχειρήσεων με τη Φορολογική Διοίκηση, ενσωματώνοντας τις δυνατότητες άμεσων πληρωμών (Instant Payments) στα συστήματα λιανικής.

Ρυθμιστικές Εξελίξεις & Νέο Πλαίσιο

Με σειρά αποφάσεων του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, και σε συνεργασία με τους εμπλεκόμενους φορείς, καθορίστηκε η τεχνική και επιχειρησιακή διαδικασία αποδοχής πληρωμών μέσω IRIS στο Σημείο Πώλησης.

Η βασική αρχή του νέου πλαισίου συνοψίζεται ως εξής:

Κάθε είσπραξη πληρωμής (κάρτα ή IRIS) πρέπει να συνοδεύεται από υποχρεωτική έκδοση απόδειξης από το ταμειακό σύστημα.

Με αυτόν τον τρόπο η ΑΑΔΕ εντάσσει τις νέες τεχνολογικές δυνατότητες Instant Payments στη διασύνδεση των Φορολογικών Ηλεκτρονικών Μηχανισμών (ΦΗΜ), POS και ERP με τη Φορολογική Αρχή.

Νέες Τεχνικές Προδιαγραφές Διασύνδεσης

Οι νέες αποφάσεις τροποποιούν τα πρωτόκολλα των αποφάσεων Α.1098/2022 και Α.1155/2023 και περιγράφουν τον τεχνικό τρόπο με τον οποίο οι επιχειρήσεις θα αποδέχονται πληρωμές IRIS στο Σημείο Πώλησης, μέσω:

1. Τερματικών POS

Ενσωμάτωση IRIS Instant Payments με αυτόματη σήμανση και ενημέρωση του ταμειακού συστήματος.

2. Παρόχων Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων

Νέες δυνατότητες διασύνδεσης και αναγνώρισης συναλλαγών IRIS μέσα από τα συστήματα ηλεκτρονικής τιμολόγησης.

(Αποφάσεις: Α.1147/2025, Α.1160/2025)

Προθεσμίες Συμμόρφωσης για Τεχνολογικούς Φορείς

Η ΑΑΔΕ θέτει συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα για τους φορείς της αγοράς, προκειμένου να εναρμονιστούν με τις νέες προδιαγραφές:

Υπόχρεοι ΦορείςΥποχρέωσηΠροθεσμία
Πάροχοι Υπηρεσιών/Μέσων Πληρωμών (Acquirers & NSPs) – Α.1161/2025 & Α.1162/2025Υποβολή επικαιροποιημένης Δήλωσης ΣυμμόρφωσηςΈως 28/11/2025
Εισαγωγείς/Κατασκευαστές ΦΗΜ & εταιρείες ERP – Α.1159/2025 & Α.1162/2025Υποβολή επικαιροποιημένης Δήλωσης ΣυμβατότηταςΈως 28/11/2025

Το νέο πλαίσιο απαιτεί από τους κατασκευαστές και παρόχους να προσαρμόσουν άμεσα τα API, τα πρωτόκολλα διασύνδεσης, καθώς και τα συστήματα καταγραφής και αποστολής δεδομένων προς τη Φορολογική Διοίκηση.

Υποστήριξη & Πληροφορίες από την ΑΑΔΕ

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν επίσημη τεχνική και διαδικαστική ενημέρωση μέσω του my1521:

  • Τηλεφωνικά: 1521 (χωρίς χρέωση), Δευτέρα–Παρασκευή 07:00–20:00

  • Ψηφιακά: 24/7 στο my1521
    → Επιλογή: Θέματα Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων & myDATA > IRIS > Διασύνδεση

Ενσωμάτωση των Ρυθμίσεων του Εξωδικαστικού Μηχανισμού στην Ψηφιακή Πλατφόρμα myAADE

από

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε την έναρξη της ενσωμάτωσης των ρυθμίσεων που πραγματοποιούνται μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE.

Από τις 9 Οκτωβρίου 2025, οι νέες ρυθμίσεις που εγκρίνονται μέσω της πλατφόρμας του Εξωδικαστικού εμφανίζονται πλέον αυτόματα στον προσωπικό λογαριασμό του οφειλέτη στο myAADE, στην ενότητα «Οφειλές σε Ρύθμιση και Πληρωμή». Η ενημέρωση περιλαμβάνει βασικές πληροφορίες, όπως η Ταυτότητα Ρυθμισμένης Οφειλής (ΤΡΟ), οι ημερομηνίες καταβολής, και το ποσό της δόσης.

Η αποπληρωμή των δόσεων πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών καναλιών (e-banking, mobile banking, ΑΤΜ ή φυσικά καταστήματα), καθώς δεν υποστηρίζεται προς το παρόν πληρωμή μέσα από το περιβάλλον του myAADE.

Στις περιπτώσεις διμερών ρυθμίσεων απευθείας με το Δημόσιο (μέσω του Εξωδικαστικού), η σχετική πληροφόρηση αναρτάται μετά την καταβολή της πρώτης δόσης. Για τις ήδη υφιστάμενες ρυθμίσεις που είχαν συναφθεί πριν την 9η Οκτωβρίου, προβλέπεται σταδιακή ενσωμάτωσή τους στην πλατφόρμα.

Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο ψηφιακού μετασχηματισμού της φορολογικής διοίκησης και στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας, της αποτελεσματικής παρακολούθησης των οφειλών και της καλύτερης εξυπηρέτησης φορολογουμένων και επαγγελματιών.

Μειωμένοι Συντελεστές ΦΠΑ στην Ε.Ε.

από

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δημοσίευσε έκθεση σχετικά με τη χρήση μειωμένων και εξαιρετικά μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ από τα κράτη-μέλη της Ε.Ε., στο πλαίσιο του αναθεωρημένου κανονιστικού πλαισίου που ισχύει από το 2022. Η έκθεση καταγράφει 64 περιπτώσεις παρεκκλίσεων, δηλαδή εξαιρέσεων από τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ, οι οποίες εφαρμόζονται με βάση παλαιότερα καθεστώτα ή ειδικές διατάξεις.

Οι περισσότερες παρεκκλίσεις συγκεντρώνονται σε τρία κράτη: Λουξεμβούργο, Ιρλανδία και Ιταλία, τα οποία αντιστοιχούν στο 75% του συνόλου. Οι τομείς στους οποίους εφαρμόζονται κυρίως οι μειωμένοι συντελεστές είναι η κατοικία, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, η εστίαση, ο τουρισμός και ο πολιτισμός.

Ενδεικτικά παραδείγματα περιλαμβάνουν μηδενικό ΦΠΑ στην Ιρλανδία για παιδικά είδη ένδυσης ή ειδικά μειωμένο συντελεστή στην Ελλάδα για εργασίες που σχετίζονται με την απομάκρυνση αρχιτεκτονικών εμποδίων.

Η έκθεση υπογραμμίζει τη διαφοροποίηση μεταξύ των κρατών-μελών ως προς τη χρήση των παρεκκλίσεων και επισημαίνει την ανάγκη παρακολούθησης της εφαρμογής τους, ώστε να διασφαλιστεί η εύρυθμη λειτουργία της ενιαίας αγοράς και η δίκαιη φορολογική μεταχείριση.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1/10/2025: Υποχρεώσεις και προδιαγραφές για ιδιοκτήτες

από

📌 Νέες προδιαγραφές για βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1/10/2025

Το Υπουργείο Τουρισμού ανακοίνωσε τις λεπτομέρειες για τα ακίνητα που θα μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025.

1️⃣ Χώροι και άνεση

  • Τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια, σαλόνια, κουζίνες) με ύψος τουλάχιστον 2,50 μ.

  • Να έχουν φυσικό φωτισμό (≥10% του καθαρού εμβαδού) και φυσικό αερισμό (≥5% του καθαρού εμβαδού).

  • Υποχρεωτικός κλιματισμός στα υπνοδωμάτια (split ή φορητό), εκτός αν είναι ορεινά ακίνητα άνω των 600 μ.

2️⃣ Ασφάλιση

  • Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα από νομίμως αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία.

3️⃣ Ηλεκτρολογικά & πυρασφάλεια

  • Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου για ρελέ διαρροής/αντιηλεκτροπληξίας.

  • Πυροσβεστήρες (1 ανά 100 τ.μ.), ανιχνευτές καπνού και φωτιστικά ασφαλείας.

  • Σήμανση διαφυγής για όλους τους χώρους.

4️⃣ Υγιεινή & πρώτες βοήθειες

  • Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης σε ισχύ.

  • Φαρμακείο πρώτων βοηθειών με βασικά είδη (επιδέσμους, οξυζενέ, γάντια κ.λπ.).

  • Οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης, π.χ. 112, πυροσβεστική, ΕΚΑΒ, αστυνομία.

5️⃣ Έλεγχος

  • Τα ακίνητα πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ και να διαθέτουν ΑΜΑ.

  • Ο έλεγχος αφορά ήδη εγγεγραμμένα και νέα ακίνητα.

👉 Συμπέρασμα: Από 1η Οκτωβρίου 2025, οι ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων πρέπει να συμμορφωθούν με κανόνες ασφάλειας, υγιεινής και άνεσης, αλλιώς δεν θα μπορούν να μισθώνουν τα ακίνητά τους νόμιμα.

Επιστροφή ενοικίου 2025: Ποιοι δικαιούνται έως 800€ τον χρόνο και πώς θα καταβληθεί.

από

📌 Τι προβλέπεται

  • Καθιερώνεται ετήσια επιστροφή ενοικίου για μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, με στόχο την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος.

  • Αφορά φυσικά πρόσωπα με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

  • Η επιστροφή γίνεται χωρίς αίτηση, μέσω ΑΑΔΕ, με βάση τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και μίσθωσης.

💰 Ποσά ενίσχυσης

  • Κύρια κατοικία: έως 800 € τον χρόνο, +50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

  • Φοιτητική κατοικία: έως 800 € τον χρόνο για κάθε φοιτητή (μία φορά ανά κατοικία).

  • Το ποσό δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που δηλώθηκε.

👥 Δικαιούχοι

  • Ο μισθωτής (ή υπομισθωτής) που δηλώνει το ενοίκιο στην εφορία.

  • Ειδικά για φοιτητές: αν δεν υποβάλλουν δική τους δήλωση, δικαιούχος είναι ο γονέας που πληρώνει.

  • Εισοδηματικά όρια:

    • Άγαμος: έως 20.000 €

    • Έγγαμος/σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 € +4.000 € για κάθε παιδί

    • Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 31.000 € +5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου

  • Περιουσιακό όριο (ΕΝΦΙΑ): έως 120.000 € για άγαμο, +20.000 € για κάθε μέλος οικογένειας.

📝 Προϋποθέσεις

  • Να έχει υποβληθεί δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ μέχρι 15 Ιουλίου κάθε έτους.

  • Να έχει δηλωθεί το ενοίκιο στο Ε1.

  • Ειδικά για το 2025, δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση αν ταυτοποιείται η μίσθωση από τα στοιχεία.

🏦 Διαδικασία πληρωμής

  • Ο υπολογισμός γίνεται από την ΑΑΔΕ αυτόματα, χωρίς αίτηση.

  • Η καταβολή γίνεται κάθε Νοέμβριο, εφάπαξ, σε τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.

  • Το ποσό είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές.

📑 Ειδικές περιπτώσεις

  • Αν ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικά δήλωση (π.χ. Δημόσιο, ανήλικος ιδιοκτήτης), ο ενοικιαστής καταθέτει χειρόγραφα δικαιολογητικά μέσω myAADE («Τα Αιτήματά μου») έως 20 Οκτωβρίου (ή το αργότερο 31 Δεκεμβρίου).

⚠️ Έλεγχοι & Κυρώσεις

  • Αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση και ληφθεί αχρεώστητη επιστροφή:

    • το ποσό επιστρέφεται έντοκα,

    • και ο δικαιούχος αποκλείεται για 3 χρόνια από το μέτρο.

👉 Συμπέρασμα: Από το 2025, όλοι οι μισθωτές που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα λαμβάνουν επιστροφή ενοικίου έως 800 € τον χρόνο, χωρίς να κάνουν αίτηση, με την πληρωμή να γίνεται κάθε Νοέμβριο.

Χρόνος καταβολής ΕΝΦΙΑ- Χρόνος υποβολής Ε9

από

Σε 11 δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του 2024 - Έως 8.3.2024 τα Ε9 του 2024

Ο μηνιαίος αριθμός καταβολής του ΕΝΦΙΑ αυξάνεται σε 12 δόσεις.Πιο συγκεκριμένα για το τρέχον έτος ο μηναιός αριθμός καταβολής του ΕΝΦΙΑ είναι 11 δόσεις.

Ακόμη επανακαθορίζεται η προθεσμία υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

Πιο συγκεκριμένα τα Ε9 από το έτος  2025 θα υποβάλλονται μέχρι και την 31η Ιανουαρίου του επόμενου έτους, ενώ  για το έτος 2024, η δήλωση υποβάλλεται μέχρι και την 8η Μαρτίου 2024.

Ο λογιστής: Ο αόρατος σύμμαχος κάθε επιχείρηση

από

Κάθε επιτυχημένη επιχείρηση έχει πίσω της έναν άνθρωπο (ή μια ομάδα ανθρώπων) που κρατά τα νούμερα, τα χρονοδιαγράμματα και τη νομοθεσία σε απόλυτη τάξη: τον λογιστή.
Σήμερα, στην Παγκόσμια Ημέρα Λογιστή, γιορτάζουμε όχι απλώς ένα επάγγελμα, αλλά τη στήριξη, τη συνέπεια και τη γνώση που κρατούν την οικονομία ζωντανή.

📊 Ο λογιστής δεν είναι απλώς αυτός που «κρατά βιβλία» — είναι ο σύμβουλος εμπιστοσύνης που φροντίζει να κινείται η επιχείρησή σου σωστά, νόμιμα και κερδοφόρα.

Γιατί να μας επιλέξεις;

Στη ADVIZOR, πιστεύουμε ότι η λογιστική δεν είναι απλώς αριθμοί — είναι στρατηγική, διαφάνεια και συνεργασία.
✔️ Παρακολουθούμε συνεχώς τις φορολογικές αλλαγές, ώστε να είσαι πάντα ένα βήμα μπροστά.
✔️ Προσφέρουμε εξατομικευμένες λύσεις, ανάλογα με τις ανάγκες της δικής σου επιχείρησης.
✔️ Είμαστε δίπλα σου σε κάθε απόφαση, μικρή ή μεγάλη.

🎉 Με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Λογιστή, ευχαριστούμε όλους τους πελάτες μας για την εμπιστοσύνη τους — και δεσμευόμαστε να συνεχίσουμε να προσφέρουμε αξιοπιστία, ακρίβεια και επαγγελματισμό κάθε μέρα.

📞 Θες να μάθεις πώς μπορείς κι εσύ να έχεις έναν λογιστή-σύμμαχο στην ανάπτυξη της επιχείρησής σου;
👉 Επικοινώνησε μαζί μας σήμερα — και ας οργανώσουμε μαζί το αύριο των οικονομικών σου!

💬 Γιατί πίσω από κάθε επιτυχημένη επιχείρηση, υπάρχει ένας λογιστής που δεν αφήνει τίποτα στην τύχη

Προθεσμίες δηλώσεων ειδικών περιπτώσεων

από

Δηλώσεις κατοίκων εξωτερικού που έχουν μεταφέρει την κατοικία τους σε ξένη χώρα εντός του 2023: έως 31/12/2024

Υποβολή από κληρονόμους για δηλώσεις αποβιωσάντων για το 2023: .έως 31/12/2024

Προθεσμίες δηλώσεων φυσικών και νομικών προσώπων για το φορολογικό έτος 2023

από

Φ.Ε. 1.1.2023-31.12.2023

Φυσικά πρόσωπα : έως 26/07/2024

Νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες: έως 28/06/2024

Φυσικά πρόσωπα με συμμετοχή σε νομικά με απλογραφικό σύστημα τήρησης βιβλίων: έως 26/27/2024

Πείτε μας τις ανάγκες σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας άμεσα

Συμπληρώστε τη φόρμα